SCHÖNES WOHNEN IM NEUEN NIEDRIGENERGIEHAUS - PHOTOVOLTAIK & WÄRMEPUMPE - SCHLÜSSELFERTIG - PROVISIONSFREI

2721 Bad Fischau, Nähe: Fischabachgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein in Bau befindliches Niedrigenergiehaus in sehr begehrter Bad Fischauer Wohngegend.
Insgesamt werden 2 Häuser auf diesem Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m².

Der Rohbau ist bereits fertig gestellt,
Änderungen im Innenbereich sind derzeit noch möglich.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit angrenzendem WC.
Vom großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die West-Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad
Zusätzlich wird über dem Technikraum eine weitere Terrasse, Richtung Süden, errichtet. 
Elektrisch ist das Haus auf dem neustenen Stand, ein Smart Home.

Ein Technik- bzw. Abstellraum ist an die Südseite des Hauses angebaut, davor befindet sich der Stellplatz.

Der Verkauf erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz, die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt je nach Baufortschritt.


Für weitere Informationen, Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Fischabachgasse


Objektnr.: 9690 (Haus)

Fläche

119,47 m²

Kaufpreis

470.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 470.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 45,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2024
Beziehbar: In Bau - nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 119,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 272,75 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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