ZENTRALES WOHNEN - MIT 2 LOGGIEN & EIGENGARTEN
2353 Guntramsdorf, Eggendorfer Gasse
Beschreibung
Es gelangt eine im Zentrums von Guntramsdorf gelegene 3,5 Wohnung aus 2010 zur Vermietung.
Die schöne helle Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern.mit Wohnküche.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.
Das Wohn- Esszimmer mit KÜche hat einen Ausgang zur 2. Loggia.
Die Wohnung liegt in der Sackgasse und ist deshalb sehr ruhig gelegen.
Ausstattung
- 2 Zimmer Richtung Loggia und Garten
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche Richtung Balkon
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 € exkl. 20%Ust. angemietet werden.
Mit dem Aufzug kommt man direkt in die Etage der Wohnung.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Nähe Badner Bahn
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 9000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.488,15 €
- Fläche ca. 79,61 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.488,15 € |
| Miete: | 1.100,00 € |
| Betriebskosten: | 252,86 € |
| Umsatzsteuer: | 135,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.488,15 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10084
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.488,15 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,61 m2
- Wohnfläche ca. 79,61 m2
- Gartenfläche ca. 25,64 m2
- Loggiafläche ca. 28,03 m2
- Gesamtfläche ca. 107,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 55 kWh/m2a
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing. Peter Wittmann
- Geschäftsführung
- +43 1 405 98 91
- +43 676 780 76 73
- 0043 2163 20909
- pw@kk-immo.at