Bei diesem zum Verkauf stehenden ebenerdigen Haus gibt es viel Potential. Es kann die verbaute Fläche auf über 600 m² erweitert werden!
Laut Flächenwidmungsplan sind 50 % der Fläche bebaubar, Bauklasse II.
Des Weiteren steht auch der Rohdachboden zum Ausbau bereit.
Auch ein kompletter Neubau mit über 1.000 m² Nutzfläche wäre möglich.
Das Haus (wie ein Bungalow auf einer Ebene) wurde ca. 1945 errichtet, 1985 komplett umgebaut bzw. neue Bereiche geschaffen.
Der Eingang ins Haus ist über die Gartenseite sowie über die Terrasse möglich.
Vom Vorraum gelangt man entweder in die Küche oder ins Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer erreicht man ein Zimmer und das großzügige Bad mit Wanne und Dusche.
An die Küche mit Essplatz grenzt ein weiteres Zimmer.
Das Stüberl und der Wirtschaftsraum, hofseitig zu begehen, grenzen an die fast 5 m breite Doppelgarage, die in die Hausstruktur integriert ist.
Der Keller, der über den Stiegenabgang gartenseitig zu erreichen ist, beherbergt die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und bietet Platz für jede Menge Stauraum.
Auch der noch zum Ausbau zur Verfügung stehende Rohdachboden hat viel Platz zur Lagerung.
Eckdaten
Erdgeschoß: ca. 117,30 m²
- Vorraum 6,00 m²
- Wohnzimmer 24,90 m²
- Zimmer 13,80 m²
- Zimmer 21,40 m²
- Küche mit Essplatz 13,30 m²
- Bad 12,50 m²
- WC 3,75 m²
- Stüberl und Wirtschaftsraum 13,40 m²
Die Südterrasse ist ca. 13 m² groß.
Doppelgarage: ca. 30 m²
Rohdachboden: ca. 120 m²
Keller: ca. 41 m²
Ausstattung
- Heizung Gasbrennwertgerät mit Warmwasserboiler
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Überdachte Terrasse
- Satellitenschüssel
Betriebskosten:
jährliche Abfallabgabe ca. 300 €
Kanal / Wasser ca. 170 € im Quartal
Infrastruktur
- Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke
- Landesklinikum Stockerau, Apotheke, Ärzte
- Schulen, Kindergärten
- Gasthäuser, Restaurants, Bäckerei, Hotel
- Fitnesscenter, Skatepark, usw.
- Apollokino
- Stockerauer Stadtpark
- Bahnhof Stockerau
- Autobahnanschluss Stockerau Mitte
Die Bilder sind noch vor dem Ausräumen des Hauses erstellt worden.
Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
