REPRÄSENTATIVES BÜRO / ATELIER / ORDINATION - IN WUNDERBAREM ALTBAU
Beschreibung
Helle Büroräumlichkeiten oder Atelier oder Therapieräume in einem Stilaltbau im Zentrum, 2. Liftstock,
die vor nicht all zu langer Zeit komplett renoviert wurden.
Ringnähe und Stadtpark
Eckdaten
- bis zu 7 Zimmer möglich
- Küche
- WC's und extra Bad
- Kellerabteil
Ausstattung
- Parkettboden
- EDV Verkabelung
einige Tiefgaragen in Gehweite
Infrastruktur
viele nationale und internationale Restaurants
Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte (Spar, Billa, dm, usw.) sowie Apotheken
weiters Theater (Ronacher, Wiener Staatsoper, Konzerthaus, usw.)
Verkehrsanbindung
U-Bahn Karlsplatz Linien: U1, U2, U4, weiters U4 Stadtpark sowie U3 Stubentor in wenigen Minuten erreichbar
verschiedene Straßenbahnen am Ring
zahlreiche Buslinien
Für die genaue Lage usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Parkring
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 121 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.631,91 €
- Zimmer 7
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.631,91 € |
Miete: | 3.100,00 € |
Betriebskosten: | 531,91 € |
Umsatzsteuer: | 726,38 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.631,91 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.229,95 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9967
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.631,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 208 m2
- Gesamtfläche ca. 208 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 121 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.-Ing. Peter Wittmann
- Geschäftsführung
- +43 1 405 98 91
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