KOMPLETT EINGERICHTETE TIERARZTPRAXIS IM 2. BEZIRK
Beschreibung
Es gelangt eine komplett eingerichtet und derzeit aktive Tierarztpraxis, zur Vermietung.
Kundenstock vorhanden.
Das ganze Inventar bzw. Einrichtung inkl. digitalem Röntgen ist in der Miete inkludiert.
Es kann sofort mit der Tätigkeit begonnen werden.
Allgemeines:
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Ecklokal jeweils von der einen und anderen Straße begehbar ist.
Sie besteht aus:
- Behandlungsraum groß
- Behandlungsraum klein
- Vorraum mit Dusche
- WC
Eckdaten:
- ca. 54 m²
- voll eingerichtete Tierpraxis, mit digitalem Röntgen.....
verfügbar: ab 1.7.2025
Ausstattung:
Klimaanlage
Kunststofffenster
Heizung mit Gastherme
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Franzensbrücke
Ausstattung
- Alarmanlage
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 52.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.452,25 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.452,25 € |
Miete: | 1.250,00 € |
Betriebskosten: | 202,25 € |
Umsatzsteuer: | 290,45 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.452,25 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.045,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9925
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.452,25 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 53,89 m2
- Gesamtfläche ca. 53,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 52.7 kWh/m2a
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Beziehbar 1.7.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dipl.-Ing. Peter Wittmann
- Geschäftsführung
- +43 1 405 98 91
- +43 676 780 76 73
- 0043 2163 20909
- pw@kk-immo.at