PROVISIONSFREI - TRAUMLAGE MIT POOL AM HUNDSHEIMER BERG - FERNBLICK

2410 Hainburg an der Donau , Carnuntumstraße

Beschreibung

Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung.

Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt!

ECKDATEN:

barrierefreies ERDGESCHOSS:
Stüberl mit Küche 
Gästezimmer
WC mit Waschmaschine
große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank
großer Abstellraum mit Gastherme

OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-Kinder-Arbeitszimmer
Schrankraum mit Waschbecken
Bad mit Dusche und WC, Fenster
Gang mit extra Eingang ins OG
Vorraum mit Stiege ins EG
Nord-West Balkon


GARAGE:
für mind. ein Fahrzeug
angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte
großzügiger Bereich vor der Garage

 

WEITERES:
überdachter Pool
großer gepfleger Garten

Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. 

Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung.

Hunde sind nicht erlaubt !  

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter
  +43 6767807673

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Blickrichtung über die Nationalpark-Donau-Auen zum Schloss Hof, Bratislava, ins Marchfeld Richtung Leisser Berge bis nach Wien über die Hainburger Donaubrücke zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich auch ein Schwimmbad. Ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleineres Anwesen welches evtl. kurzfristig frei wird.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 186.4 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 750 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Apotheke 1500 m
  • Arzt 1250 m
  • Klinik 8500 m
  • Krankenhaus 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap