ERSTBEZUG - KOMPLETT SANIERTES BÜRO NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

1040 Wien, Nähe: Schwarzenbergplatz

Vorschaubild

Beschreibung

ERSTBEZUG - KOMPLETT RENOVIERTES BÜRO - 15,50 € Netto-Miete pro Quadratmeter.

Helle repräsentative Altbau Etage im 2. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz.

ALLES NEU, ELEKTRIK, NEUE CAT VERKABELUNG, SANITÄR, ALLE BÖDEN, TEILWEISE NEUE FENSTER, SONST NEUER ANSTRICH,
AUCH ALLES TÜREN, KOMPLETT NEU AUSGEMALT, usw.


 

Eckdaten

- mind. 4 Büroräume: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m² / 27,17 m²
  ALLE GETRENNT BEGEBAR !
- div. Zwischenräume 
- Vorraum 27,55 m²
- 1 Bad und 2 WC's
- Teeküche
- 2 kleine Balkone

ev. Klimaanlage möglich
 

Kosten

- Miete netto: € 3.038,00
- Betriebskosten und Aufzugskosten netto: € 631,25
- 20% MwSt.: € 733,85
- Gesamtkosten: € 4.403,10

- Kaution: 3 MM
- Provision: 3 MM


Lage

beim Schwarzenbergplatz
 

Infrastruktur

NEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROS

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz 
diverse Straßenbahnen

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.
 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schwarzenbergplatz

Objektnr.: 9764 (Büro / Praxis)

Fläche

201,5 m²

Gesamtmiete

15,50 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 15,50 €
 
Miete: 15,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 15,50 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 105,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2023
Stockwerk: 2. Etage / 2
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: ca. 201,5 m²
Bürofläche: ca. 197,5 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 4 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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