PRAXIS ODER BÜRO IM 2. BEZIRK
Beschreibung
Es gelangt eine Tierarztpraxis, die voll eingerichtet ist, zum Verkauf.
Allgemeines:
Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss, wobei das Ecklokal jeweils von der einen und anderen Straße aus einen eigenen Eingang hat.
Zusätzlich ist die Praxis über 2 extra Eingänge im Stiegenhaus aus erreichbar.
Sie besteht aus:
- Behandlungsraum groß
- Behandlungsraum klein
- großes Wartezimmer
- Vorraum mit Küche
- Vorraum mit Dusche
- 2 WCs
Eckdaten:
- ca. 80 m²
- voll eingerichtete Tierpraxis
- 2 Kellerabteile
- verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung:
Klimaanlage
Kunststofffenster
Heizung mit Gastherme
Kaufpreis: 170.000 €
Ablöse für Praxis sowie Einrichtung: 25.000 €
Gesamtkaufpreis 195.000 €
Für weitere Informationen und Bilder senden Sie uns eine Anfrage.
Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Franzensbrücke
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 52.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 80,78 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
Betriebskosten: | 308,77 € |
Reparaturrücklage: | 143,80 € |
Umsatzsteuer: | 61,75 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 452,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9889
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 80,78 m2
- Wohnfläche ca. 80,78 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Gesamtfläche ca. 80,78 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 2
- HWB 52.7 kWh/m2a
- Baujahr 1955
- Bauart Neubau
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing. Peter Wittmann
- Geschäftsführung
- +43 1 405 98 91
- +43 676 780 76 73
- 0043 2163 20909
- pw@kk-immo.at