WOHNEN UND ARBEITEN IM 4.

1040 Wien, Prinz Eugenstraße, Nähe: Schwarzenbergplatz

Vorschaubild

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BÜRO - nur 9 € Netto-Miete, deshalb Sanierung auf Kosten des Mieters 

AUCH EINE AUFTEILUNG DES BÜROS IN KLEINERE EINHEITEN IST MÖGLICH !

Helle repräsentative Altbau Etage im 2. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz  
 

Eckdaten

- mind. 5 Büroräume: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m² / 27,17 m²
- div. Zwischenräume 
- Vorraum 27,55 m²
- 1 Bad und 2 WC's
- 2 kleine Balkone je ca. 4 m²

Klimaanlage möglich
 

Kosten

- Miete netto: € 1.762,56
- Betriebskosten netto: € 607,10
- 20% MwSt.: € 473,93
- Gesamtkosten: € 2.843,59

- Kaution: 3 MM
- Provision: 3 MM


Lage

beim Schwarzenbergplatz
 

Infrastruktur

NEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROS

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz 
diverse Straßenbahnen

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.
 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schwarzenbergplatz


Lageplan

Objektnr.: 8852 (Büro / Praxis)

Fläche

203,84 m²

Gesamtmiete

9,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 9,00 €
 
Miete: 9,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 9,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 105,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 2. Etage / 2
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: ca. 203,84 m²
Bürofläche: ca. 195,84 m²
Zimmer: 6
Bad: 1
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 4 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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