ZWEI BÜRORÄUME IN BÜROGEMEINSCHAFT

1100 Wien, Nähe: Ankerbrotfabrik

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zwei durch eine Glaswand getrennte Räume stehen in einer Bürogemeinschaft zur Verfügung.
Ein sehr heller Raum mit 33 m² ist durch eine Glaswand vom zweiten Raum mit 18 m² getrennt.
Die Glaswand kann auf Wunsch entfernt werden.
Es stehen wenn gewünscht auch noch div. Büromöbel zur Verfügung. 

Es könne auch 2 PKW Stellplätze im Gelände um je €99.- angemietet werden.

Für die Mieter steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Räume die bei Miete zur Verfügung stehen:

. 2 Büroräume 33 m² u. 18 m² (alleinige Nutzung)

. Meetingraum (gemeinschaftliche Nutzung)

. Küche (gemeinschaftliche Nutzung) die Küche ist mit 8 Sitzplätzen, sowie Spüle, Geschirrspüler, kl. Herd und Mikrowelle ausgestattet.

. Toiletten (gemeinschaftliche Nutzung Damen/Herren)

. 63 m² Dachterrasse (gemeinschaftliche Nutzung)

Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Büro ist mit Glastüren und schönen breiten Fensterfronten ausgestattet.

 

Lage:

Im renovierten Fabriksgebäude der Ankerbrotfabrik sind viele Firmen, Restaurants, Galerien und Geschäfte angesiedelt.

 

Verkehrsanbindung:

Die U1 Reumannplatz ist nur 10 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 6,11 und D sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Mietverhältnis befristet 3 bis 5 Jahre, Verlängerung möglich.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ankerbrotfabrik


Lageplan

Objektnr.: 8848 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

1.446,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.446,00 €
 
Miete: 999,00 €
Betriebskosten: 206,00 €
Umsatzsteuer: 241,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.446,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 79 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Bürofläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 63 m²)
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Erich Pleyer

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Erich Pleyer
Mobil: +43 699 138 06 619
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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