ERHOLUNG PUR DURCH WALDRANDRUHELAGE - VIEL WOHNRAUM

3002 Purkersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangt eine wunderschöne und große helle ruhig gelegene Doppelhaushälfte in unverbaubarer Waldrandruhelage mit vielen Extras zum Verkauf.
Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangt man in den schön gestalteten Garten.
Dieser wurde von der Firma Lederleitner angelegt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.

Ein ev. Pool im Garten ist eingereicht, alle notwendigen Installationen (z.B. Anschluss an die am Dach angeordnete Solaranlage) sind bereits vorbereitet.

Drei Zimmer mit Schrankräumen sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche sind hier errichtet worden.

Das Untergeschoss ist teilweise natürlich belichtet, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Fitnessraum mit Wellnessbereich und Sauna stehen hier neben anderen Räumen zur Verfügung.

 

Eckdaten

Erdgeschoss
Wohn/Esszimmer      39,41 m²
Küche                      12,52 m²
Vorraum                    8,30 m²
WC
Eingangsbereich mit Garderobe


Obergeschoss
Zimmer 1                17,77 m²
Schrankraum           7,95 m²
Zimmer 2                22,32 m²
Zimmer 3                28,80 m²
Bad mit Fenster        7,15 m²
Vorraum                   4,97 m²
Vorraum                   9,95 m²
Bad mit Fenster       8,85 m²

plus Stauraum am gut begehbaren Dachboden 

Untergeschoss:
Zimmer                  22,27 m²
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche  25,90m²
Heizraum              12,81 m²
Zimmer                   9,59 m²
Flur                         
Abstellraum

Garage                15,00 m²
Carport
zusätzlicher Stellplatz  

 

Ausstattung

Solaranlage am Dach
automatische Gartenbewässerung
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche
 
Heizraum mit Waschküche 

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lageplan

Objektnr.: 8752 (Haus)

Fläche

177,73 m²

Kaufpreis

648.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 648.000,00 €
 
Betriebskosten: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2000
Letzte Generalsanierung: 2010
Letzte Sanierung: 2010
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 177,73 m²
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Gesamtfläche: ca. 271,63 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 39,14 m²)
Keller: 1 (ca. 78,9 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Grünblick

Videos

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
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