LEBENSQUALITÄT PUR - ALTENMARKT IM PONGAU

5541 Altenmarkt im Pongau, Nähe: Oberndorferstraße

Vorschaubild

Beschreibung

In zentraler lebenswertester bester Altenmarkter Ruhelage gelangt dieses wunderschöne Niedrigenergiehaus zum Verkauf.

Das hochwertig ausgestattete Haus Baujahr 2015 bietet im Erdgeschoss offenes Wohnen mit großzügigem Essbereich und angrenzender Küche sowie den Wohnbereich mit offenem Kamin. Große Schiebeelemente ermöglichen einen barrierefreien Ausgang auf die Süd- und Westterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines mit zusätzlichem Arbeitsbereich sowie ein gut ausgestatteter Wirtschaftsraum, Bad und extra WC.
Das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 3,5 m besteht aus einem großen Zimmer mit einem extra Schrank- und Technikraum. Der Schrankraum kann auch zu einem weiteren Bad umgebaut werden, alle Anschlussleitungen sind bereits vorhanden. Die Flächen im Bereich des Kniestocks können gut als Stauraum verwendet werden.

Eine 6 kWp Photovoltaik Anlage am Dach in Verbindung mit einer Grundwasserwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie einer Wohnraumlüftung und einer besonders hochwertigen Verglasung tragen zu äußerst niedrigen Betriebskosten bei.

Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Zentrum von Altenmarkt!

Eckdaten

Erdgeschoß: ca. 52 m²
- Vorraum 
- Garderobe
- WC
- Abstellraum
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die beiden Terrassen
- Abstell- Technikraum beim Eingang des Hauses


Obergeschoß: ca. 53 m²
- Zimmer mit Arbeitsbereich
- Zimmer
- Wirtschafts- Schrankraum mit Technik
- WC
- Bad mit großer Dusche
- Vorraum

- Stiegenauf- und Abgang
 

Dachgeschoss: ca. 31 m²
- Zimmer
- Schrankraum mit Haustechnik, auch als Bad möglich
- Vorraum

3 Stellplätze sind auf Eigengrund vorhanden. Das Fundament des möglichen Carports ist statisch so ausgeführt, dass das Carport auf der Seite zum Haus ohne einer Stütze, also frei auskragend, errichtet werden kann.


Ausstattung

6 kWp Photovoltaik Anlage am Dach
Grundwasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
hochwertige Verglasung Alu-Kunststoff, auch die großen Schiebeelemente zu den Terrassen, alles mit außenliegendem Sonnen- und Insektenschutz
Fußboden-Heizung
Wohnraumlüftung
Bodenfließen im Holzdesign
Süd- und Westterrasse
Fahrradraum - Abstellraum beim Hauseingang

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs um die Ecke
diverse Cafehäuser und Bäckereien, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, .....
Schulen und Kindergarten im Ort
Fußballplatz, Volleyball, Tennis, Eislaufplatz, Langlaufloipen, Schilifte, .....
ein Golfplatz und Reitstall im benachbartem Radstadt sind in 5 Min. mit dem Auto erreichbar
nur wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof, ebenso diverse Bushaltestelle

 

Für weitere Bilder sowie Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an.

 

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und
vereinbaren Sie
einen Besichtigungstermin unter +43 676 780 76 73.

 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Oberndorferstraße


Lageplan

Objektnr.: 8641 (Haus)

Fläche

135,7 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

4

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 95,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 95,43 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 32,2 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 135,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Gesamtfläche: ca. 140,1 m²
Garten: 1 (ca. 149 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2
Keller: 1 (ca. 4,4 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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