ABSOLUT RUHIGE LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG

1070 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangt hier eine sehr schöne ca. 81m² Dachgeschosswohnung mit ca. 10 m² Dachterrasse in einem Jugendstilhaus zur Vermietung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Sie teilt sich folgendermaßen auf: 

sehr große Wohnküche
großer Flur 
Schlafzimmer mit Aussicht auf die Terrasse 
ca. 10 m² große sonnige Terrasse (West-Ausrichtung, aber schon ab Mittags Sonne) 
Badezimmer mit Badewanne 
extra WC 
Abstellraum 
 
Auch ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner).

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung).

Die Bilder stammen vom Vormieter,  jetzt ist die Wohnung fast leer (außer Küche, Kasten).

Lage:
Traumlage im 7. Bezirk, kleine Gasse, daher sehr ruhig
Jeden Freitag Bauernmarkt vor der Schottenfeldkirche
Straßenbahn 46 nur 1 Minute entfernt
wenige Minuten zur U6

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Badhausgasse


Objektnr.: 8492 (Wohnung)

Fläche

81 m²

Gesamtmiete

1.279,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.279,00 €
 
Miete: 944,00 €
Betriebskosten: 218,73 €
Umsatzsteuer: 116,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.279,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 67 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 5. Etage / DG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 81 m²
Gesamtfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 2
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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