RUHIGE 3,5 ZIMMER WOHNUNG - RESERVIERT

1150 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie, wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Stock in Grün-Ruhelag mit Lift.

Perfekte Raumaufteilung, da alle Zimmer zentral, über den Vorraum erreichbar sind.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit hochwertigen Einbaumöbeln komplett ausgestattet, die Küche und ihre Einbaugeräte sind noch nie verwendet worden.

 

Weiters ermöglicht der große Innenhof eine schöne weite Aussicht, keine unmittelbar gegenüberliegende Wohnung verdeckt die freie Sicht.
Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen!

 

Eckdaten

- 3 extra begehbare Zimmer und eine Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer ca. 22 m²
- Schlafzimmer ca. 14,50 m²
- Arbeits- Gästezimmer ca. 11 m²
- Küche mit Eßplatz ca. 8 m²
- Vorraum mit Wohnungseingangstüre
- Bad mit Wanne
- extra WC
- Abstellraum

Ausstattung

- alle Zimmer sind mit hochwertigen Schrankverbauten ausgestattet
- Vorraum, genügend Stauraum für Schuhe und Kleidung

- neue noch nie verwendete Küche mit allen Geräten
- massiver Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
- Badezimmer mit Etagere und Kästchen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenjalousien
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, keine Thermenwartung notwendig
- Sicherheitstüre

Betriebskosten

- Betriebskosten netto: € 75,03
- Rücklage: € 54,74
- Aufzug: € 13,34
- Verwaltungshonorar: € 15,85
- Heizung und Warmwasser: € 50,81

- 20% MwSt.: € 21,80
- Gesamtkosten: € 237,55


Lage

sehr gute Wohnlage nahe der Wiener Stadthalle, des März- und Reitthoferparks
 

Infrastruktur

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe,

die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof mit seiner Einkaufscity sowie die Lugner City sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

 

Verkehrsanbindung

Westbahnhof mit U-Bahn 3 und 6, diverse Straßenbahnen und Busverbindungen


GRUNDRISS und weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.
 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Mariahilferstrasse


Objektnr.: 8473 (Wohnung)

Fläche

68,37 m²

Kaufpreis

270.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 270.000,00 €
 
Betriebskosten: 75,03 €
Sonstiges: 15,85 €
Liftkosten: 13,34 €
Umsatzsteuer: 10,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 114,64 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 67,43 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 68,37 m²
Gesamtfläche: ca. 68,37 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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