25 METER ZUM SPRUNG INS KÜHLE NASS

2491 Zillingdorf-Bergwerk, Nähe: Zillingsdorfsee

Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangt ein komplett saniertes und schön eingerichtetes Haus am See mit 91 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und ca. 13 m² Terrasse - alles auf einer Ebene - auf einem Gemeindepachtgrund zum Verkauf.
 

2001 wurde das Haus errichtet und 2017 saniert.

Die Terrasse ist in Richting Süden gelegen und der große Garten befindet sich rund um das Haus.

Eckdaten:

1 Wohn/Esszimmer mit offenem Kamin
1 Schlafzimmer mit Terrassenausgang
1 Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Fußbodenheizung und elektr. Handtuchwärmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 Badezimmer ( Dusche und WC )
   Gang
   Terrasse Richtung Süden zum See ausgerichtet

25 Schritte von der Grundstücksgrenze zum vis a vis angrenzenden Seezugangsgrundstück.
 

Die jährliche Pacht beträgt für beide Grundstücke derzeit rund 2.300 €.

Grundsteuer Grundstück 1:  ca.146 € jährlich
Grundsteuer Grundstück 2: ca. 118 € jährlich

Gesamte Grundstücksfläche 576 m²

 

BK:
ca. 225 €/vierteljährlich

 

Im angrenzenden Ort Neufeld an der Leitha findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Grundriss senden wir ihnen auf Anfrage zu.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grünruhelage


Objektnr.: 8464 (Haus)

Fläche

91 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Gärten: 2
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 13,2 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Bad mit WC
  • Seezugang
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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