ORDINATION / BÜRO / KANZLEI - PERFEKT GEGENÜBER DES AKH'S

1180 Wien, Nähe: Kreuzgasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Eine sehr gut gelegene  ORDINATION - KANZLEI - BÜRO, wird gegenüber des AKH'S verkauft.

Mit einer sehr guten Raumaufteilung hat man bei einer Größe von ca. 131 m² drei Behandlungsräume,
einen großen Empfang mit angrenzendem Wartebereich.

 

Eckdaten

- mind. 4 Räume unterschiedlicher Größe
- Empfang ca. 29 m²
- Warteraum ca. 20,50 m²
- Behandlungsraum ca. 11 m²
- Behandlungsraum ca. 10 m²
- Behandlungsraum und Büro ca. 25 m²
- Vorraum
- Windfang ca. 5 m²
- 1 Bad und 1 WC
- 2 kleine Küchen, eine privat und eine für die Angestellten
- Abstellraum

Betriebskosten

- Betriebskosten netto: € 196,45
- Rücklage: € 97.89

- 20% MwSt.: € 58,87
- Gesamtkosten: € 353,21


Lage

sehr gut - gegenüber des AKH'S
 

Infrastruktur

sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn 6
diverse Straßenbahnen

 

Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.
 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kreuzgasse


Objektnr.: 8463 (Büro / Praxis)

Fläche

132 m²

Kaufpreis

450.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 450.000,00 €
 
Betriebskosten: 196,45 €
Umsatzsteuer: 39,29 €
monatliche Gesamtbelastung: 235,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 87,52 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1961
Letzte Sanierung: 2002
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 132 m²
Bürofläche: ca. 131 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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