VOM TRAUM ZUM RAUM

3002 Purkersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangt eine wunderschöne und große Doppelhaushälfte mit vielen Extras zum Verkauf.
Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangt man in den schön gestalteten Garten. Dieser wurde von der Firma Lederleitner angelegt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.

Ein ev. Pool im Garten ist eingereicht, alle notwendigen Installationen (z.B. Anschluss an die am Dach angeordnete Solaranlage) sind bereits vorbereitet.

Die rund 40m² große Terrasse mit Blick auf den schönen Garten lädt zum Verweilen ein.

Über eine großzügig angelegte Stiege gelangt man in das Obergeschoss. Drei Zimmer mit Schrankräumen sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche sind hier errichtet worden.

Das Untergeschoss ist teilweise natürlich belichtet, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Fitnessraum mit Wellnessbereich und Sauna stehen hier neben anderen Räumen zur Verfügung.


Es erwartet Sie höchste Wohnqualität in absoluter Ruhelage im Grünen! 

Eckdaten

Erdgeschoss
Wohn/Eßzimmer      39,41m²
Küche                      12,52m²
Vorraum                    8,30m²
WC
Eingangsbereich mit Garderobe


Obergeschoss
Zimmer 1                17,77m²
Schrankraum           7,95m²
Zimmer 2                22,32m²
Zimmer 3                28,80m²
Bad                          7,15m²
Vorraum                   4,97m²
Vorraum                   9,95m²
Bad                          8,85m²

Untergeschoss:
Zimmer                  22,27m²
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche  25,90m²
Heizraum              12,81m²
Zimmer                   9,59m²
Flur                         
Abstellraum

 

Garage                15,00m²
Carport
zustätzlicher Stellplatz   

 

Ausstattung

Solaranlage am Dach
automatische Gartenbewässerung
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche
 
Heizraum mit Waschküche und allen notwendigen Geräten 
Alarmanlage 

 


GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
 

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grünruhelage


Objektnr.: 8446 (Haus)

Fläche

200 m²

Kaufpreis

690.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 690.000,00 €
 
Betriebskosten: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 72 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Letzte Sanierung: 2010
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Gesamtfläche: ca. 271,63 m²
Garten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 39,14 m²)
Keller: 1 (ca. 56,63 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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