CLEVERE KLEINE MIT LOGGIA/BALKON

2340 Mödling

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 1 bis 2 Zimmer Wohnung die absolut ruhig, im 1. Halbstock, mit Grünblick liegt.
Das Wohnhaus wurde 2013 komplett saniert, mit Wärmeschutzfassade, neuen Fenstern mit Außenjalousien, usw.
Deshalb die hervorragende Energiekennzahl von 38 kwh/m²a, daraus resultierend sehr niedrige Heizkosten.

Die südseitige Loggia bzw. Balkon mit Sonnenschutz Richtung Garten lädt zum Verweilen ein.

Genug Platz, um Dinge zu verstauen, findet man auch im ca. 4 m² großen trockenen Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten

- Vorraum mit Schränken 4,75 m²
- Wohnraum 19,35 m² 
- Schlafbereich 5,43 m²
- Küche 4,26 m²
- Eßplatz 5,64 m²

- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC 3,56 m²



Ein Einzelgaragenplatz mit zuätzlichem Einlagerungsraum kann extra um 20.000 € erworben werden.


Infrastruktur

Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, HTL,
alle Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants, Cafehäuser, Banken, Apotheken, Hallenbad, diverse Sportvereine,
Krankenhaus, Gericht, GKK, Bezirkshauptmannschaft....
Busstationen nach Liesing, .... Schnellbahn

 

Grundriss senden wir gerne auf Anfrage zu.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Hyrtlstraße


Objektnr.: 8436 (Wohnung)

Fläche

42,99 m²

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Letzte Generalsanierung: 2013
Stockwerk: 1. Halbstock
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 42,99 m²
Gesamtfläche: ca. 47,59 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 2,88 m²)
Balkon: 1 (ca. 1,72 m²)
Keller: 1 (ca. 4,26 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Peter Wittmann

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH Dipl.-Ing. Peter Wittmann
Mobil: +43 676 780 76 73
Tel.: +43 1 405 98 91
Fax: +43 2163 20909
Apollogasse 22/1A
1070 Wien
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