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Eckdaten Objektnummer 8752


Standort: 3002 Purkersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 648.000,00 €
 
Betriebskosten: 160,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 160,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 72 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 2000
Wohnfläche: ca. 177,73 m²
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Gärten: 1
Zimmer: 5,5
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1 (ca. 39,14 m²)
Keller: 1 (ca. 78,9 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Solarenergie
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stehleuchten
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Zulassungsbescheid
  • Besitzurkunde
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Fitnessraum
  • Grünblick

Beschreibung


Es gelangt eine wunderschöne und große helle ruhig gelegene Doppelhaushälfte in unverbaubarer Waldrandruhelage mit vielen Extras zum Verkauf.
Vom großen Wohn- und Esszimmer gelangt man in den schön gestalteten Garten.
Dieser wurde von der Firma Lederleitner angelegt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet.

Ein ev. Pool im Garten ist eingereicht, alle notwendigen Installationen (z.B. Anschluss an die am Dach angeordnete Solaranlage) sind bereits vorbereitet.

Drei Zimmer mit Schrankräumen sowie 2 Bäder mit Wanne und Dusche sind hier errichtet worden.

Das Untergeschoss ist teilweise natürlich belichtet, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Fitnessraum mit Wellnessbereich und Sauna stehen hier neben anderen Räumen zur Verfügung.

 

Eckdaten

Erdgeschoss
Wohn/Esszimmer      39,41 m²
Küche                      12,52 m²
Vorraum                    8,30 m²
WC
Eingangsbereich mit Garderobe


Obergeschoss
Zimmer 1                17,77 m²
Schrankraum           7,95 m²
Zimmer 2                22,32 m²
Zimmer 3                28,80 m²
Bad mit Fenster        7,15 m²
Vorraum                   4,97 m²
Vorraum                   9,95 m²
Bad mit Fenster       8,85 m²

plus Stauraum am gut begehbaren Dachboden 

Untergeschoss:
Zimmer                  22,27 m²
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche  25,90m²
Heizraum              12,81 m²
Zimmer                   9,59 m²
Flur                         
Abstellraum

Garage                15,00 m²
Carport
zusätzlicher Stellplatz  

 

Ausstattung

Solaranlage am Dach
automatische Gartenbewässerung
Fitnessraum mit Sauna und Wellnessdusche
 
Heizraum mit Waschküche 

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Dipl.-Ing. Peter Wittmann

T: +43 1 405 98 91

M: +43 676 780 76 73

E: pw@kk-immo.at

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