EINZIGARTIGE ALLEINRUHELAGE - UNEINSEHBAR - IM NEUSIEDLER SEE - AUF PACHTGRUND MIT BOOTSANLEGEPLATZ

Eckdaten Objektnummer 9804


Standort: 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 120.000,00 €
 
Betriebskosten: 8,46 €
monatliche Gesamtbelastung: 8,46 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 69,1 m²
Terrassen: 1 (ca. 120 m²)

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Holz
  • Seeblick
  • Fernblick
  • Seezugang
  • Grünblick

Beschreibung


Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus,  erreicht werden. Über ein paar Meter vom Haus aus kommt man auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose).

Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden.

Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben.

Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen, Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen.

Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage !

 

Eckdaten

Erdgeschoß: ca. 35 m²
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche
- Wohn- Eßzimmer

Obergeschoß: ca. 35 m²
- ein großes ZImmer

 

Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind.

Ausstattung

- Gasheizung für die Übergangszeit
- Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng
- Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos

- Markise Südost Terrasse
- Sonnensegel für Nordwest Terrasse
- Terrassenmöbel
- alle Möbel verbleiben im Haus, auch die von der Terrasse
- Schilfdeckung
- Senkgrube
- Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter
- Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn
- voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G

Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €.

 

Infrastruktur

- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn
- Apotheke, Ärzte
- Heurige, Weingüter, Bäckerei
- Tennishalle
- Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar
- Bahnhof Breitenbrunn


Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw.


Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.

 

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Dipl.-Ing. Peter Wittmann

T: +43 1 405 98 91

M: +43 676 780 76 73

E: pw@kk-immo.at

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