3 ZIMMER ANLAGEWOHNUNG IM 8. BEZIRK
Eckdaten Objektnummer 9755
| Standort: | 1080 Wien,Josefstadt |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 494.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,68 € |
| Reparaturrücklage: | 76,77 € |
| Sonstiges: | 15,04 € |
| Liftkosten: | 18,81 € |
| Umsatzsteuer: | 12,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 232,77 € |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 71,7 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2002 |
| Wohnfläche: | ca. 76,46 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Fertigparkett
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Massiv
- Grünblick
Beschreibung
Anlagewohnung im 2. Liftstock mit 76,46 m² zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet.
Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet.
Der Bruttomietzins beträgt derzeit 1.092,36 € (USt 99,31 €, BK 128,49 €, RR 91,81 €) und der Ertrag 772,75 €.
In der ebenerdigen hauseigenen Garage befinden sich mehrere Staplerplätze, wo entweder ein Stellplatz angemietet oder angekauft werden kann.
Die aktuelle Gasetagenheizung soll auf eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaik umgerüstet werden.
Eckdaten
- Wohn- Essbereich 20,95m²
- und zusätzlicher Küchenbereich 6,49 m²
- Zimmer 15,91 m²
- Zimmer 14,18 m²
- Vorraum mit Garderobe und Gang 9,37 m²
- Bad 5,14 m²
- WC 1,48 m²
- AR 1,47m²
- Speis 1,47 m²
- Austritt im Küchenbereich auf kleinen Klopfbalkon
gesamt ca. 74 m²
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.