WOHNEN WIE IM HOTEL MIT TOLLEM BLICK - APARTMENTS VIENNA - PHILSPLACE
Eckdaten Objektnummer 9631
| Standort: | 1100 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 180,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 50 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 2018 |
| Wohnfläche: | ca. 39,9 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Fernblick
- Fitnessraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Es kommt hier ein sehr schönes Apartment - modernes Wohnen wie im Hotel mit wunderbarem Weit-Ausblick - in einer denkmalgeschützten Wiener Architektur Ikone zum Verkauf.
Die Raumhöhen von bis zu 3,5 m sowie eine komplette Verglasung erzeugen ein besonders angenehmes Raumgefühl.
Der Wienerberg hat sich die letzten Jahren zu einem besonderen Wohn- und Businessviertel entwickelt. Auch die U-Bahn Linie 2 wird in einigen Jahren von der Innenstadt bis zum Wienerberg verlängert.
Es erwartet Sie höchste Wohnqualität mit einem phantastischen Weit-Ausblick!
Eckdaten
- Wohnbereich mit TV Bildschirm 180 Grad drehbar um Doppelnutzung mit -
- Schlafbereich, dort ein großes Boxspringbett, wobei die beiden Bereiche
mit einem Vorhang trennt werden können
- Küche mit hochwertigen Mielegeräten
- Essbereich
- Arbeitsbereich mit Schreibtisch, der auch als -
- Gästebereich zum Schlafen genutzt werden kann - ausziehbares Bett
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und
Corian Waschtisch aus einem Guß
- Schrank- Abstellraum mit Safe
Ein Tiefgaragenplatz kann ev. im Haus oder in einem der Nachbargebäude angemietet werden.
Ausstattung
- großzügige Verglasung mit 170 x 130 cm großen Fenstern
- die Fenster erstrecken sich über die gesamte Länge des Aparments (6,5 m)
- Klimaanlage
- Wohnraumbelüftung
- hochwertige Steuerung von Raumtemperatur und Luftmenge
- große französische Fenster an der gesamten Südseite
- außen liegende elektrische Jalousien
- hochwertige Parkettböden
- Lift
- Kellerabteil
Die Betriebskosten belaufen sich mit der Rücklage ca. auf 180 € pro Monat.
Infrastruktur
- im Haus Billa Plus sowie Hofer
- Fitnesscenter auch im Haus
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und div. Schulen
- Apotheken, Ärzte
- Bäckereien, Kaffeehäuser
- Banken
- mehrere Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung
- Golfplatz Wienerberg
- Budocenter mit Racketsport, Seminarräume und Restaurant. Sportanlage mit Fitness, Gymnastik, Tennis, Badminton, Squash, Padeltennis, Tischtennis, Sauna, ....
- ehemalige Ziegelteiche als Naherholungsgebiet, besonders der schöne Wienerbergteich fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Verkehrsanbindung
- Buslinien 261, 7A, 15A, 63A, 65A, 7B, N62, 261, um die Ecke
- mit dem Auto ist man die Triesterstraße hinunter sofort auf der Südautobhan sowie auf der Süd-Osttangente
Weitere Fotos und den Grundriss senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.